化學灌漿材料品種較多，性能各異。理想的化學灌漿材料其一般性能應符合下列要求:
1. 漿液穩定性好，在常溫 常壓下存放一定時間其基本性質不變；
2. 漿液是真溶液，粘度小，流動性、可灌性好；
3. 漿液的凝膠或固化時間可在一定范圍內按需要進行調節和控制，凝膠過程可瞬間完成；
4. 凝膠體或固結體的耐久性好，不受氣溫、濕度變化和酸、堿或某些微生物侵蝕的影響；
5. 漿液在凝膠或固化時收縮率小或不收縮；
6. 凝膠體或固結體有良好的抗滲性能；
7. 固結體的抗壓、抗拉強度高，不會龜裂，特別是與被灌體有較好的粘接強度；
8. 漿液對灌漿設備、管路無腐蝕，易于清洗；
9. 漿液無毒、無臭，不易燃、易爆，對環境不造成污染，對人體無害；
10.漿液配制方便，灌漿工藝操作簡便；
11.漿材貨源廣，價格低，貯運方便。
　　目前已有市售或己用的各種化學灌漿材料，一般僅能部分地符合上述各項要求。迄今為至還沒有一種漿材能完全滿足上述各項要求。